Opacz-Kolonia

Opis

Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość w miejscowości Opacz-Kolonia w gminie Michałowice.

W skład oferty wchodzi serwis samochodowy o pow. 490,5 m2,  gotowy do zamieszkania dom o pow. 293 m2 oraz duża działka o łącznej pow. 3678 m2 dająca możliwość rozbudowy i rozwoju biznesu.

Michałowice to gmina szybko rozwijająca się, doskonale skomunikowana z Warszawą dzięki bezpośrednim połączeniom autobusowym m. in. z Dworcem Zachodnim, kolejce WKD oraz obwodnicy Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdziemy sklepy, urzędy, kościół, szkoły, przedszkola, stację WKD, tereny rekreacyjne, place zabaw, markety budowlane, sklepy ogrodnicze i wiele innych.

Znakomite miejsce do życia i prowadzenia biznesu.

CZĘŚĆ BIZNESOWA - kiedyś serwis samochodowy (m2):
1.  Hala: 47,5
2. Biuro: 18,21
3. WC: 2,1
4. Hala: 112
5. Pomieszczenie techniczne: 6,3
6. Hala: 122,6
7. Szatnia: 6,3
8. Sanitariat: 8,7
9. Hala: 92,8
10. WC: 5,9
11. Przebieralnia: 6,5
12. Pomieszczenie socjalne: 10
13. Schowek: 3,43
14. Magazyn: 27,4
15. Magazyn: 20,76

Razem 490,5 m2.

Dom został wykonany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, jest umeblowany i gotowy do zamieszkania.

DOM - wymiary:
1. Wysokość budynku od posadzki parteru do kalenicy: 7,79 m
2. Długość budynku: 21,37 m
3. Szerokość budynku: 13,54 m
4. Wysokość kondygnacji parteru: 2,60 m
5. Powierzchnia zabudowy: 218,42 m2
6. Powierzchnia użytkowa całkowita: 293,56 m2
7. Powierzchnia użytkowa parteru: 170,57 m2
8. Powierzchnia użytkowa piętra: 117,61 m2
9. Powierzchnia całkowita: 373,35 m2
10. Kubatura: 1177,7 m2.

PARTER - powierzchnie pomieszczeń (m2):
1. Garaż 29,73
2. Pok. kominkowy 27,48
3. Hol 16,17
4. WC 5,67
5. Sień 3,42
6. Pom. techniczne 3,68
7. Pok. biblioteka / hobby 50,90
8. Łazienka: 5,03
9. Kuchnia: 4,11
10. Biblioteka: 5,62
11. Pok. gościnny: 14,69
12. Oranżeria: 4,07

Przez ostatnie lata pomieszczenia 7, 8, 9, 10, 11 zostały zaadaptowane na biuro prowadzonej działalności gospodarczej.

Razem 170,57 m2.

I PIĘTRO - powierzchnie pomieszczeń (m2):
1. Jadalnia: 24,03
2. Kuchnia: 9,77
3. Łazienka: 8,90
4. Sypialnia: 12,10
5. Sypialnia: 10,29
6. Hol: 8,52
7. Garderoba: 6,40
8. Sypialnia: 14,20
9. Pokój dzienny: 23,40

Razem 117,61 m2.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jest oznaczona jako 23U/MN:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi, biura, magazyny, składy;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże budynki gospodarcze,
zieleń urządzona;
3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa, drogi wewnętrzne, ogrody
zimowe, obiekty małej architektury, usługi handlu, kioski, rzemiosło usługowe
i nieuciążliwe rzemiosło produkcyjne.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody
i krajobrazu kulturowego:
1) na działce budowlanej:
a) ustala się budynki z usługami, biurami, budynki magazynów i składów,
b) dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący albo
jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,
c) dopuszcza się lokale mieszkalne wbudowane,
d) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako
wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych;


Polecam i zapraszam do kontaktu!