Warszawa

Opis

Dostępny do wynajmu od listopada bardzo ATRAKCYJNY parterowy (81 m²) KLIMATYZOWANY lokal użytkowo-gastronomiczny ze sporymi witrynami w elegancko odrestaurowanej kamienicy w Al. Jerozolimskich, zlokalizowany w pobliżu Hotelu Marriott.


Kamienica elegancko wyremontowana z uroczym widokiem na Pałac Kultury i śródmiejskie wieżowce, marmurowa klatka schodowa, monitoring.


Lokal składa się na chwilę obecną z:
- dużej powierzchni typu Open Space (42,5 m²),
- magazynku (6 m²),
- chłodni (3 m²),
- mroźni (2,5 m²),
- przygotowalni (5 m²),
- małego przedsionka (2,5 m²),
- toalety (4 m²).


Dwie spore witryny (3,31 m i 3,26 m) świetnie eksponują wnętrze lokalu.


Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.


Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3,15 m.


Lokal po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, duże witryny, spełniający normy sanepidu (także dla tzw. "Małej Gastronomii"), klimatyzacja, system alarmowy.


Lokal rozkładowy i funkcjonalny, nieumeblowany, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie z jego potrzebami.


Wejście do lokalu bezpośrednio od strony Al. Jerozolimskich w bardzo ruchliwym ciągu pieszych.


Parkowanie na ulicy bezpośrednio przed kamienicą (parkometry). Istnieje możliwość zameldowania czasowego najemcy, co umożliwi uzyskanie rocznego abonamentu (36 zł) na parkowanie wzdłuż ulic Aleje Jerozolimskie i Nowogrodzkiej.


Bardzo atrakcyjna cena wynajmu jak na tak atrakcyjną lokalizację: 10 500 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu (czynsz, woda, ogrzewanie, kanalizacja) w wysokości ok. 1 550 PLN + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej.


Przy podpisaniu umowy najmu tego lokalu jego właściciel wymaga podpisania notarialnego aktu poddania się egzekucji komorniczej z art. 777 k.p.c. w przypadku wydłużającego się uchylania najemcy od regulowania należności za lokal.


Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z eksploatacją).


Doskonały punkt komunikacyjny: liczne linie tramwajowe, autobusowe, kolejka podmiejska, metro. Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta.


Lokal idealny na niewielki punkt gastronomiczny, sklep praktycznie każdej branży, placówkę medyczną lub fizjoterapeutyczną itp.


Gorąco polecam i zapraszam do oglądania - naprawdę warto!