Warszawa, Ochota

Opis

Gotowy do sprzedaży praktycznie od zaraz bardzo ATRAKCYJNY, NOWOCZESNY i w pełni wyposażony 121 m KLIMATYZOWANY LUX lokal biurowy w formie Open Spacu położony w prestiżowym apartamentowcu mieszkalno - biurowym TRITON PARK przy ul. Grójeckiej, w pobliżu pięknego parku Szczęśliwickiego.

Prestiżowy budynek z 2010 roku, reprezentacyjna recepcja, całodobowa ochrona i monitoring, wysoki standard części wspólnych, podziemny parking, kontrola dostępu, piękne pełne zieleni wewnętrzne patio, prestiż i elegancja.

Osiedle TRITON PARK to budynki o nowoczesnej architekturze. Ekskluzywne osiedle o wysokim standardzie budynku i części wspólnych. Budynek posiada przeszklone panoramiczne ściany apartamentów, wysokiej jakości tapety oraz wykładziny dywanowe w częściach wspólnych, cichobieżne windy. Całe osiedle objęte jest strefą kontrolowanego dostępu oraz całodobowego monitoringu.

Na parterze reprezentacyjna recepcja z lobby gdzie można spotkać się także z Klientem nie angażując do tego pomieszczeń biura.

Na chwilę obecną lokal składa się z reprezentacyjnej powierzchni typu Open Space (ok. 86 m) z możliwością właściwie dowolnego podziału zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy, oddzielnego obszernego gabinetu (17 m), w pełni wyposażonego i umeblowanego pomieszczenia socjalnego (9 m), niewielkiego hallu wejściowego (6 m) z możliwością wydzielenia z niego niedużej recepcji lub poczekalni dla Klientów, eleganckiej łazienki z wc (5 m) oraz pięknego ok. 17 m tarasu z widokiem na wewnętrzne pełne ciszy i zieleni patio.

Rozkład pomieszczeń zgodny z zamieszczonym planem lokalu.


Wszystkie wnętrza wykończone w wysokim standardzie - funkcjonalne umeblowanie, eleganckie gresowe podłogi, rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach pełna infrastruktura teleinformatyczna oraz dostęp do szybkiego szerokopasmowego internetu światłowodowego.

Wszystkie pomieszczenia w pełni KLIMATYZOWANE !!!!!!!!

Lokal niezwykle ergonomicznie zaprojektowany, cała powierzchnia wykorzystana bardzo dokładnie i precyzyjnie z dbałością o każdy szczegół.

Przynależne do lokalu 1 podziemne miejsca parkingowe dodatkowo płatne (70 000 PLN netto).

W garażu pobliskiego dyskontu spożywczego możliwość także (do 1,5 h) bezpłatnego postoju lub płatnego parkowania pod budynkiem i w okolicznych uliczkach (parkometry).

Lokal bardzo widny ze stałym dostępem światła dziennego (duże panoramiczne otwierane okna) oraz stosunkowo cichy (bardzo dobrze wyciszony) pomimo położenia bezpośrednio przy ruchliwej ulicy.

Wszystkie pomieszczenia UMEBLOWANE i wyposażone eleganckimi nowymi meblami stricte biurowymi widocznymi na dołączonych zdjęciach.

Mnóstwo szaf, szafek, kontenerów – w przedpokoju, na recepcji oraz w każdym z pokoi.

Stolarka robiona na wymiar. Większość szafek może być zamykana na klucz.

Lokal posiada wiele szaf zabudowanych na wymiar, w tym szafy na dokumenty i segregatory (również zamykane na klucz).

Możliwość założenia instalacji alarmowej w lokalu.

Stosunkowo niski jak na lokalizację i standard samego lokalu czynsz administracyjny - zaledwie ok. 1 830 PLN na dzień dzisiejszy (wraz zaliczkami na zużyte media).

BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży zależna od aktualnego kursu EUR: 2 646 520 PLN netto (faktura VAT).

Bazowa kwota sprzedaży wyrażona w walucie - ok. 615 000 EUR.

Okolica świetnie skomunikowana (liczne autobusy, tramwaje, kolej) - dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 15 minut, a na pobliskie lotnisko CHOPINA tylko 7-8 minut. Spacerkiem do pięknego Parku Szczęśliwickiego ok. 10 - 12 minut.

Pełna oferta handlowo - usługowo - gastronomiczna wokoło, mnóstwo licznych klimatycznych knajpek, dużo terenów zielonych, w bezpośrednim pobliżu budynku także stacja kolejki WKD.

Lokal idealny na prestiżową Kancelarię lub Notariat, Biuro Księgowo - Rachunkowe, Agencję PR lub HR, Przedstawicielstwo, Biuro Architektoniczne, Agencję Reklamową, siedzibę firmy z branży IT itp.

SERDECZNIE POLECAM to piękne biuro i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!