Warszawa

Opis

Gotowy do wynajmu od zaraz LUKSUSOWY i REPREZENTACYJNY 730 m KLIMATYZOWANY bardzo rozkładowo - funkcjonalny bardzo ATRAKCYJNY dom z przeznaczeniem wykorzystania go na lokal biurowo - usługowy na Starym Mokotowie nieopodal stacji metra RACŁAWICKA.

Budynek całodobowo monitorowany (zewnętrznie i wewnętrznie), zainstalowana w lokalu instalacja alarmowa, bezpośrednie wejście od frontu budynku. Do dyspozycji najemcy także mini ogród oraz aż 7 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie posesji !!!!

Budynek znajduje się w części Starego Mokotowa objętej ochroną konserwatora zabytków.

Budynek przeszedł generalny remont i przebudowę w 1996 roku i został dostosowany do potrzeb biurowych, wymieniono wszystkie instalacje.

Na parterze znajduje się obszerny hall wejściowy (60 m) z którego wyodrębniono stanowisko recepcyjne, olbrzymi salon (70 m), cztery niezależne od siebie przestronne i widne gabinety (18, 17, 16, 14 m), dwie toalety (7,5 m) oraz bardzo funkcjonalny kryty taras (40 m).

Piętro budynku zajmuje otwarta przestrzeń (44 m) z miejscem na recepcję lub sekretariat oraz kolejnych 5 gabinetów (35, 28, 15, 15, 14 m), duża łazienka, pomieszczenie gospodarcze - magazyn oraz 2 toalety.

II piętro z kolei zajmują 3 gabinety (32 - 47 m) które można bezproblemowo połączyć w jeden duży Open Space (112 m) oraz intymny taras na dachu budynku (165 m) z imponującym widokiem na kamienice i zieleń Starego Mokotowa.

W przyziemiu (bardzo dobrze doświetlonym) znajduje się duża sala konferencyjna (58 m), 2 kolejne gabinety (16, 14 m), dwa pomieszczenia na np. Archiwum, w pełni wyposażona oddzielna kuchnia (15,5 m), toaleta (4,5 m), serwerownia oraz mała kotłownia (6 m) z nowoczesnym gazowym piecem konwekcyjnym ogrzewającym wszystkie pomieszczenia.

Budynek jest wykończony w materiałach wysokiej jakości z najwyższą starannością.

Budynek ma charakter klasycystyczny, na sufitach znajduje się sztukateria gipsowa. Na podłogach w większości pomieszczeń jest mozaika drewniana, granit lub gres.

Stolarka okienna została wykonana z drewna, a otwory okienne są dodatkowo zabezpieczone przez żaluzje antywłamaniowe sterowane elektrycznie zarówno indywidualnie jak i centralnie.

Budynek wyposażony jest w sieć komputerową, instalację szybkiego internetu ŚWIATŁOWODOWEGO i sieć telefoniczną, wszystkie pomieszczenia są KLIMATYZOWANE.

Lokal NIEUMEBLOWANY (poza kuchnią, łazienkami i toaletami), gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę zgodnie z jego własnymi potrzebami adaptacyjnymi.

Na terenie znajduje się 7 miejsc parkingowych (za bramą automatyczną), dodatkowo jest wiele miejsc na pobliskim chodniku (dla Ambasady jest możliwość wydzielenia dedykowanej strefy parkowania).

W najbliższej okolicy budynku znajdują się liczne Ambasady i reprezentacyjne Rezydencje oraz piękny park.

Budynek jest doskonale skomunikowany: samochodem 5 minut do ścisłego centrum, 10 minut na lotnisko, przystanki autobusowe w odległości 200 m, przystanki tramwajowe w odległości 450 m stacja metra M1 w odległości 800 m.

Budynek był dotąd wynajmowany przez wiele lat między innymi przez Ambasady oraz jeden z największych w Polsce Domów Mediowych.

Ponad standardowa wysokość pomieszczeń - 2,93 m.

Minimalny okres wynajmu - 2 lata, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna (do uzgodnienia w zależności od okresu umowy najmu oraz profilu działalności potencjalnego najemcy)

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 64 000 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie mediów (energii elektrycznej, ogrzewania gazowego i wody).

Prestiżowa lokalizacja, świetna komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta,, szybki dojazd zarówno do ścisłego centrum miasta jak i na niedalekie lotnisko i,. Fryderyka Chopina.

Lokal Dla KONESERA, potrafiącego docenić wyśmienitą lokalizację, klimat lokalu oraz jego wysoki standard wykończenia !!!

Lokal idealnie nadaje się na Siedzibę lub Rezydencję Ambasady, Dom Mediowy, Prestiżową Kancelarię Prawną, Biuro Projektowe, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, firmę z branży IT, Showroom, Agencję Reklamową lub Kreatywną itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO - GORĄCO POLECAM !!!!!!!!